DE TAFELBERG
In De Tafelberg woon je straks met 290 (woon)starters van 16 t/m 27 jaar oud, waarvan er
60 woningen zijn voor jongeren die enige begeleiding uit de zorg nodig hebben. Dit kan
begeleiding zijn in de vorm van een hulpverlener, coach of mentor.
Veel jongeren t/m 27 jaar kunnen geen passende woonplek vinden. De Tafelberg biedt een
mooie start van jouw wooncarrière.
Voor alle jongeren geldt dat zelfstandig wonen spannend is en uitdagingen met zich
meebrengt. Het is fijn om hierin enige steun te krijgen als je dat nodig hebt. Voor jongeren
die niet vanzelfsprekend van huis uit een netwerk hebben, is dit mogelijk nog belangrijker. In
een community doe je makkelijk contact op en is er (in)formele steun. Levvel is een
jeugdhulporganisatie en is initiatiefnemer in De Tafelberg. Levvel wil jongeren een goede
start geven in het zelfstandig wonen.
Zoals het er momenteel naar uitziet, zal het gehele complex klaar zijn in het najaar van
2024.
COMMUNITY DE TAFELBERG
Je leeft samen in De Tafelberg waar je je verder kunt ontwikkelen. Naast wonen zijn er ook
mogelijkheden op het gebied van werken, netwerken en ontspanning. Je kunt samen koken,
sporten, spelletjes doen of bijvoorbeeld een filmavond organiseren voor mensen op jouw
gang. Als lid van de community kijk je naar elkaar om.
De community wordt ondersteund door ‘team Tafelberg’ dat bestaat uit de community
manager, een beheerder, Community Builders, gangmakers en de maatschappelijk
ondernemers. Zij zorgen samen met jullie ervoor dat De Tafelberg een fijne en veilige plek is
om te wonen.
Community Builders zijn bewoners die zich graag inzetten voor de medebewoners. Zij
organiseren activiteiten voor alle bewoners van De Tafelberg zodat je elkaar kunt ontmoeten
en samen kunt ontspannen. Er zijn in totaal zes communitybuilders in De Tafelberg.
Zij doen dit in afstemming met de community manager en bewoners.
Community Builders worden als apart onderdeel van het selectieproces via Academie van
de Stad geselecteerd.
Binnen het gebouw zijn er meerdere gangen, per gang wonen er ongeveer 36 jongeren.
Elke gang heeft twee gangmakers. Een gangmaker is iemand die focust op sociale
verbinding, organiseert activiteiten in de huiskamer van de gang en houdt een oogje in het
zeil om te kijken hoe het gaat. De Tafelberg zoekt voor elke gang gangmakers.
Dit kun je aangeven in het gesprek tijdens de selectieprocedure. Voor de gangmaker is een
kleine maandelijkse vergoeding beschikbaar. Je moet het vooral leuk vinden om mensen
met elkaar te verbinden en het community gevoel te versterken.
Iedereen kan iets halen maar kan ook iets (in)brengen. Je kunt te allen tijde iets bijdragen
aan de community, hoe klein ook. Iedereen draagt naar eigen kunnen en vermogen bij aan
de community. Het woonconcept moet wel bij je passen, je moet het leuk vinden om
onderdeel van een community te zijn.
Op de begane grond bevindt zich de lobby en zijn er ontmoetingsruimtes. Daarnaast zijn er
studieruimtes, vergaderruimtes, een wasmachineruimte en is er een ‘huiskamer’. Ook is er
een grote tuin.
De lobby is het hart van het gebouw. Hier zijn verschillende faciliteiten, denk aan: een
restaurant en café, een recording studio (muziek, podcast) en ruimte voor sport (yoga,
pilates, etc.).
Per gang of verdieping is er een huiskamer. Deze ruimte wordt ingericht, gebruikt en
beheerd door de bewoners van de betreffende gang. Ook in de lobby is een grote
huiskamer. Deze wordt een deel van de tijd gebruikt door Levvel medewerkers en is een
inloopruimte waar men je ook kan helpen bij het vinden van juiste begeleiding of hulp als je
die nodig hebt.
WONEN IN DE TAFELBERG
Bij De Tafelberg heb je je eigen studio.
De studio’s variëren van 22 tot 27 m2. Je hebt een kleine keuken en een eigen badkamer
met toilet. Er is geen wasmachineaansluiting. Er is een wasserette in de lobby, waar je tegen
een vergoeding kunt wassen en drogen.
Nee, de studio’s zijn niet gestoffeerd en/of gemeubileerd. Je moet de woning dus zelf verven
of behangen en zorgen voor vloerbedekking en raambekleding. Je kunt dus zelf je studio
inrichten en eigen maken.
Als onderdeel van een hechte community zorg je er samen met de medebewoners voor dat
jouw gang en huiskamer er netjes en gezellig uitziet.
Ja, graag zelfs! Er worden activiteiten georganiseerd voor en door de bewoners. Denk aan
samen koken, sporten, gamen, tuinieren, etc. Je leert elkaar kennen door dingen samen te
doen en staat voor elkaar klaar. Als bewoner kun je iets organiseren op ‘’gang niveau’’. Wil
je iets groters, voor de hele Tafelberg, organiseren geef dat dan aan bij de
communitybuilders of communitymanager. Leuke verbindende activiteiten voor de
community zijn altijd welkom!
Bij De Tafelberg teken je een ‘jongerencontract’. Dat zijn contracten voor maximaal 5 jaar.
Op die manier komt er steeds weer plek voor nieuwe bewoners. Ook behoud jij jouw
inschrijfduur op Woningnet.
In De Tafelberg is veiligheid belangrijk. Met elkaar zorgen we voor een veilige community.
Team Tafelberg spant zich samen met de bewoners in voor een zo veilig en prettig
mogelijke woonplek. Ook zijn er camera’s in en om het pand om de veiligheid te vergroten.
INSCHRIJVEN EN SELECTIEPROCES
Inschrijven voor een woning in De Tafelberg gaat via Woningnet. Ga naar www.woningnet.nl
om je in te schrijven, hiervoor heb je een account nodig. Tip: zet de automatische incasso
aan. Als je niet betaalt dan vervalt je inschrijving. Op Woningnet wordt een advertentie voor
de woningen geplaatst.
Je mag niet ouder dan 27 jaar zijn (op het moment van tekenen van het huurcontract) en je
moet ingeschreven staan bij Woningnet. Daarnaast mag je inkomen niet hoger zijn dan de
sociale huurgrens. We zoeken bewoners die graag in een community willen wonen en
gemotiveerd zijn om samen met de andere bewoners activiteiten te ondernemen en daar
actief aan willen deelnemen.
Je wordt geselecteerd op basis van jouw inschrijfduur op Woningnet en je motivatie om in
De Tafelberg te wonen. De selectie op basis van inschrijfduur wordt gedaan in vier
leeftijdscategorieën. Jongere kandidaten en andere kandidaten die nog niet zo lang staan
inschreven op Woningnet maken op deze manier ook kans. Tijdens de verdere selectie
wordt er van jou verwacht dat jij aanwezig bent op de verplichte informatiebijeenkomst en
wordt jouw motivatie getoetst door middel van een digitale vragenlijst.
Je kunt je nu inschrijven op Woningnet, als je nog niet ingeschreven staat. Je hebt een
account bij Woningnet nodig om je in te schrijven voor een woning in De Tafelberg.
Inschrijven voor De Tafelberg kan op dit moment nog niet. De advertentie
voor De Tafelberg wordt geplaatst in het najaar van 2023. Houd Woningnet dus goed in
de gaten en volg ons op Instagram (@de.tafelberg) voor de laatste updates.
Er is geen wachtlijst. Inschrijving is alleen mogelijk via Woningnet.
De huren zijn onder de huurtoeslaggrens. Voor bewoners t/m 22 jaar is dat de
kwaliteitskortingsgrens €452,20 (prijspeil 2023), voor bewoners van 23 t/m 27 jaar €647,19
(prijspeil 2023). Alle nieuwbouwwoningen van 22 m2 zijn voor alle leeftijdsgroepen op de
kwaliteitskortingsgrens. De servicekosten zijn ongeveer 65 euro per maand, dit is inclusief
internet.
De huur van de woning is zo vastgesteld dat je huurtoeslag kunt aanvragen, afhankelijk van
jouw leeftijd en inkomen. Huurtoeslag kun je aanvragen bij de Belastingdienst.
De woningen worden verhuurd aan jongeren t/m 27 jaar met een zogenaamd
‘jongerencontact’ voor vijf jaar.
De woningen zijn bedoeld voor 1 persoon.
ONDERNEMEN IN DE TAFELBERG
Ook maatschappelijk ondernemers krijgen een plek binnen De Tafelberg. Als ondernemer
maak je actief deel uit van de community. Er is in totaal meer dan 1600 m2 ruimte te huur in
de lobby. Ondernemers kunnen hier voor langere tijd een ruimte huren. ProspectEleven is in
opdracht van Levvel verantwoordelijk voor de ondernemers in De Tafelberg.
De Tafelberg is op zoek naar maatschappelijke ondernemers, die affiniteit hebben met
jongeren en Zuidoost. Zij moeten op zoek zijn naar een vestigingsplek, waar ze zowel de
klanten van buiten als binnen de community kunnen ontvangen. Wij richten ons op
ondernemers die zich in de tijdelijkheid hebben ontwikkeld. Wij bieden hen als eerste
permanente maatschappelijke werkruimtes in Zuidoost aan. De huurders waar De Tafelberg
naar op zoek is variëert van horeca, sport, studio, keuken, kantoor en werkplaats.
Je hoeft niet afkomstig te zijn uit Zuidoost, maar het is wel van belang dat je affiniteit hebt
met dit woon/werkgebied.
Als ondernemer ben je onderdeel van de community. Je zal bijeenkomsten bijwonen en
kennis maken met de bewoners en ondernemers. Daar zullen de wensen en verwachtingen
over een weer worden gedeeld. En kan je zelf aangeven wat de community van jou mag
verwachten. Dit kan zitten in je aanbod, stageplekken, workshops, dat je open staat voor
vragen en/of inhoudelijke gesprekken of dat er overige zaken zijn waar men bij jou voor
terecht kan.
De prijzen zijn verdeeld in drie categorieën: Laag, Midden & Hoog. Hoog is voor horeca
partijen, Midden is voor het overgrote deel aan ondernemers. Laag is voor partijen die
bijdragen in de ontwikkeling van onze bewoners. ProspectEleven maakt deze indeling.
De duur van de contracten kunnen per type huurder anders zijn. Een horeca huurder, zal
voor langere tijd zekerheid willen hebben, terwijl een studio-huurder, dat veelal niet wilt. Voor
meer informatie kun je terecht bij ProspectEleven via ondernemen@detafelberg.nl.
Er worden regelmatig informatieavonden georganiseerd. Daar ontvang je alle nodige
informatie. Aan de hand daarvan kan je je aanmelden voor een één op één gesprek. Daar
zullen de nodige vragen worden gesteld over jouw onderneming (missie, visie, doelgroep,
ervaring). Als jouw onderneming pasend is in De Tafelberg, kom je op de lijst van
kandidaten en hoor je of je uitgekozen bent. Voor meer informatie, mail naar:
ondernemen@detafelberg.nl
DE TAFELBERG EN OMGEVING
De Tafelberg ligt in het deelgebied Amstel III, in Amsterdam Zuidoost. Amstel III is een
dynamische omgeving en een gebied in ontwikkeling. Als bewoner van De Tafelberg ben je
je bewust van de omgeving waar je woont en wie de buren zijn. Zo is er het COA met een
opvangvoorziening voor jonge asielzoekers in de witte villa’s voor De Tafelberg, de foodstrip
waar mensen met name in de avonduren iets komen eten en is de eigenaar van het pand
achter De Tafelberg bezig met het ontwikkelen van plannen voor dat pand. De Tafelberg wil
een bijdrage leveren aan de ontwikkeling en veiligheid van het gebied en denkt en praat
mee over onderwerpen die spelen onder bewoners en buren. De Tafelberg vindt goede
communicatie met de buren van groot belang.
Naast winkelcentra en concerthallen, vind je in Amsterdam Zuidoost ook volop verborgen
pareltjes op het gebied van kunst, cultuur, streetfood en natuur. Ga voor een rondleiding in
de Johan Cruijff Arena, of dans op een festival in het Nelson Mandelapark. Langs het spoor
en tussen de ArenA en de Ikea komen parken om te sporten en te ontspannen. Tussen de torens komen groene oases met in het midden van de stadswijk het grote stadspark
‘Hondsrugpark’. Ook ben je snel buiten de stad in een mooie groene omgeving.
Er is een nieuwe buslijn die vlak voor De Tafelberg stopt. Vanaf metrostation Holendrecht is
het ongeveer 12 minuten lopen naar De Tafelberg en circa 5 minuten fietsen. Een nieuwe
fietsroute verbindt het Amsterdam UMC met de Bijlmer ArenA en de rest van de stad. De
Tafelberg ligt vlakbij de snelweg, de A9 en A2. Er is parkeergelegenheid voor fietsers,
scooters en auto’s.